hypotheek nieuws

De nieuwe belasting op koopwoningen leidt ook tot flink hogere kosten voor eigenaren van twee-onder-een-kapwoningen. Dat blijkt uit berekeningen van de Vereniging Eigen Huis (VEH), makelaars en de VVD.

“Over 20 of 30 jaar, en zeker in de randstad, zullen veel meer eigenaren dan alleen die van kapitale villa’s aan deze belasting gaan meebetalen”, maakt VVD-Kamerlid Weekers op uit de cijfers. Op dit moment hebben ongeveer 24.500 woningen een woz-waarde boven de 1 miljoen euro. De eigenaren van die woningen krijgen van het kabinet een hoger eigenwoningforfait maar, volgens een mededeling op de website van minister Bos, worden de prijzen van de huizen niet geïndexeerd waardoor er elk jaar meer eigenaren met deze belasting te maken krijgen. De percentages voor het hogere eigenwoningforfait lopen op van 0,55% naar 2,35% in 2016.

“Dat ook mensen met een pand van, nu minder dan een miljoen, straks sluipenderwijs veel meer belasting moeten afdragen, is nu zeker geworden”, volgens Weekers. Een steeds grotere groep huizenbezitters zal ook volgens de VEH met de belastingverhoging te maken krijgen wanneer de door makelaars voorspelde stijging van de huizenprijzen uitkomt.

Uit een rapport van voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal blijkt dat huizenbezitters vaak niet weten dat er subsidies zijn voor woningisolatie. TNS Nipo stelde aan 1800 woningeigenaren de vragen ‘kent u de subsidie op isolatieglas?’ en ‘wist u dat het btw-tarief voor gevel, dak- en vloerisolatie tijdelijk lager is?’. Het resultaat: Van de respondenten wist 75% niets af van het btw-voordeel. De voorlichtingsorganisatie heeft geen idee waarom consumenten onbekend zijn met de isolatie subsidies. ‘Maar het is wel zonde. Juist in de huizen die voor 1975 gebouwd zijn, is veel winst te behalen. De regelingen gelden ook niet eeuwig.’ aldus een zegsman.

De secretaris van de Vereniging van Erkende Na-Isolatie-bedrijven, Rob van Boxtel, denkt dat het klopt dat er weinig bekend is over isolatiesubsidie en heeft het idee dat er te weinig aan voorlichting is gedaan. ‘In juli vorig jaar zag ik wel een Postbus 51-spotje voorbij komen, maar daar werd niets gezegd over de 6% btw-regel voor isolatie.’ Wel staat volgens hem vast dat de gemiddelde consument bewuster wordt van energiebesparende maatregelen.

Vele tienduizenden kopers van woningen hebben in de laatste jaren een zogenaamde woonlastenverzekering afgesloten tegen de gevolgen van arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Nu blijken die verzekeringen vrijwel niets waard te zijn.

De uitkeringen van deze woonlastenverzekeringen blijken veel lager te zijn dan de consument verwachtte doordat weer eens gemiddeld meer dan 40% van de premie op is gegaan aan provisie, net als eerder bij bepaalde koopsommen en woekerpolissen.

De Vereniging Eigen Huis is inmiddels gestart met een apart “meldpunt woonlasten” nadat zij talloze klachten van gedupeerde consumenten kreeg. “Deze verzekeringen zijn schandalig. Daarom verzamelen we de komende twee maanden alle meldingen om samen een vuist te maken tegen de verzekeraars”, aldus Hans André de la Porte, de woordvoerder van de VEH.

Een woonlastenverzekering zou maandelijks of eenmalig een bedrag uit moeten keren als de verzekerde minder inkomen heeft door arbeidsongeschiktheid of werkloosheid zodat de hypotheeklasten doorbetaald kunnen worden. De premie voor de verzekering werd volgens de VEH vaak met een eenmalige koopsom meegefinancierd in de hypotheek en leek daarmee goedkoop. Waar hebben we dat eerder gezien…

Pensioenfondsen zouden zich niet moeten bezighouden met beleggen. De ingelegde premies zouden op een spaarrekening moeten worden gezet. Veel mensen vinden het zelfs schandalig dat pensioenfondsen premies beleggen. Dat komt naar voren uit een onderzoek in opdracht van de Vereniging van Bedrijfstakpensioenfondsen.

De uitslag van het onderzoek is gebaseerd op een enquête onder 500 Nederlanders van 25 jaar en ouder. Een meerderheid denkt negatief over het actief beleggen, in bijvoorbeeld aandelen. De gevolgen van de crisis zouden beperkter zijn geweest als pensioenfondsen niet zouden beleggen. Twee op de drie ondervraagden meenden dat het vermogensverlies van pensioenfondsen volledig te wijten is aan verkeerde beleggingen. De helft van de Nederlanders heeft geen idee van de rendementen van sparen en beleggen. Toch stemmen acht op de tien deelnemers aan het onderzoek voor een voorzichtiger beleggingsbeleid in de toekomst.

Directeur van de Vereniging van Bedrijfstakpensioenfondsen, Gerard Riemer, stelt dat de pensioen uitkeringen nu veel lager waren geweest als pensioenfondsen in het verleden niet hadden belegd. “Bij alleen maar sparen was de dekkingsgraad van de fondsen nu ruim 40% lager. Om met sparen toch aan hetzelfde pensioen te komen, was de afgelopen 25 jaar een bijna 70% hogere pensioenpremie nodig geweest.” (bron: de Telegraaf)

De subsidie die starters op de woningmarkt kunnen krijgen, de koopsubsidie, begint op te raken. Mensen die voor het eerst een huis willen kopen met steun van de overheid moeten er in 2010 rap bij zijn, zo stellen hypotheekadviseurs. Als het bedrag dat beschikbaar is gesteld op is, wordt de subsidiepot niet opnieuw aangevuld.

Minister Van der Laan van Wonen verwacht dat het wegvallen van de landelijke regeling opgevangen zal worden door gemeentelijke starters subsidies. Hypotheekadviseurs betwijfelen dat echter. “Het is maar de vraag of de startersleningen van de gemeenten de koopsubsidie goed kunnen vervangen. Niet alle gemeenten doen mee aan de starterslening. Gemeenten die wel meedoen, kunnen allerlei eisen stellen aan de regeling”, zegt een woordvoerder van Hypotheekshop. Bovendien is de ene regeling een subsidie en de andere een lening.

De maximale koopsom van een woning om in aanmerking te komen voor de koopsubsidie gaat in 2010 omhoog naar 167.300 euro. De bijbehorende hypotheek mag maximaal 180.684 euro bedragen. De hypotheek adviseurs betreuren het dat de subsidiepot niet wordt aangevuld.

Op de Grote Markt in Bergen op Zoom is een kelder te vinden op Nr. 30 onder de dependance van hotel de Draak (Het oudste hotel van Nederland).

Hier is een restaurant genaamd Amusebar ONE 2 TASTE. Ga er een keer wat drinken of eten, elke week een compleet nieuw menu tegen normale prijzen. Laat u verrassen door de gerechten die er uit de keuken komen.

Meer dan 100 soorten wijn wachten op u om geproeft te worden in een werkelijk prachtige omgeving.
De openingstijden zijn van Woensdag tm Zondag vanaf 17.00 uur tot…

Reserveren is gewenst indien u wenst te eten, alleen een drankje doen kan altijd. U bent van harte welkom bij ONE2TASTE.

(reclame)

Intermediairs zijn in bijna alle gevallen goedkoper met autoverzekeringen dan online verzekeraars. Dit blijkt uit een analyse door Voogd & Voogd van een steekproef van 150.000 unieke premie berekeningen. Deze zijn in november 2009 uitgevoerd door bemiddelaars (intermediairs / tussenpersonen) en consumenten via Klik & Sluit, de vergelijkingssoftware van Voogd & Voogd.

In 83% van het totale aantal berekeningen hanteerden de bemiddelaars de scherpste premie. Bij de internetverzekeraars scoorde Zelf.nl (SNS Reaal) relatief als beste. Internetverzekeraars Ditzo (ASR) en Allsecur (Allianz) komen als matig tot slecht naar voren. De autoverzekering van Ditzo is gemiddeld 28% duurder dan de voordeligste autoverzekering bij de bemiddelaar.

Wanneer de bemiddelaars die met Voogd & Voogd samenwerken hun klanten een complete vergelijking bieden, dan kunnen zij echt een voordeligere verzekering aanbieden dan de grote en luidruchtige internetverzekeraars.

Minister Eberhard van der Laan (Wonen) start met een garantiesysteem voor onverkochte woningen. Via dit systeem tracht hij de vastgelopen woningmarkt weer in beweging te krijgen. De regeling gaat van start in 2010 en moet het vooralsnog doen met een budget van 30 miljoen euro.

Van der Laan hoopt dat particulieren dankzij deze garantie nieuwbouw woningen durven te kopen, voordat ze hun huidige woning hebben verkocht. Dat zou een impuls geven aan de bouw van nieuwe woningen. Over de details van de regeling moeten de partijen in de bouwmarkt nog onderhandelen. In het voorjaar van 2009 dacht de regering al na over een omvangrijk garantiesysteem. Het plan werd toen ingetrokken omdat de verwachte toename van nieuwbouwwoningen tegen zou vallen. De minister erkent dat het effect van de nieuwe regeling ook gering kan zijn. Hij wil het desondanks ‘uitproberen’.

Van der Laan is optimistisch over de regeling waarmee gemeenten subsidie kunnen krijgen voor nieuwbouwprojecten die door de huidige crisis zijn uitgesteld. In de eerste stimuleringsronde is voor de bouw van 13.000 woningen steun verleend, de tweede stimuleringsronde ondersteunt 22.000 woningen. Het kabinet zal 395 miljoen euro aan de regeling spenderen.